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EXPERTISE EN DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
AVEC OPTIDIAGNOSTIC
Basée à Toulouse Optidiagnostic vous offre une expertise approfondie et un accompagnement personnalisé pour réaliser tous vos diagnostics immobiliers. Nous sommes des experts certifiés dans les domaines de la construction et de l’immobilier. Que vous soyez propriétaire, acheteur ou locataire, nous sommes là pour vous offrir une expérience de qualité en réalisant vos diagnostics immobiliers dans les meilleures conditions. En effet, la législation actuelle exige une surveillance accrue des transactions immobilières, ce qui augmente le nombre de diagnostics requis avant la vente, la location, la rénovation ou la démolition d’un bien. Contactez-nous dès maintenant pour un service efficace et fiable.
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Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre un bien ?
Pour une vente, le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) doit généralement comprendre :
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Diagnostic amiante (si permis de construire avant 1997)
Diagnostic plomb (si avant 1949)
Diagnostic gaz et électricité (si installation de + de 15 ans)
Diagnostic termites (dans les zones concernées)
Mesurage loi Carrez (pour les lots de copropriété)
État des risques et pollutions (ERP)
Quels diagnostics sont nécessaires pour une location ?
DPE (performance énergétique)
Gaz (si installation > 15 ans)
Électricité (si installation > 15 ans)
ERP (État des risques et pollutions, valable 6 mois)
Surface habitable (Loi Boutin)
DAPP (Dossier Amiante des Parties Privatives, uniquement en immeuble collectif construit avant le 01/07/1997, à tenir à disposition mais pas à annexer au bail)
Combien de temps sont valables les diagnostics ?
DPE : 10 ans
Amiante : illimité si absence, 3 ans si présence
Plomb : illimité si absence, 6 ans si présence (location), 1 an si vente
Gaz / Électricité : 3 ans (vente) ou 6 ans (location)
Termites : 6 mois
ERP : 6 mois
Carrez / Boutin : sans limite si pas de travaux modifiant la surface
Comment prendre rendez-vous avec OptiDiagnostic ?
Il suffit de :
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Pourquoi faire appel à OptiDiagnostic ?
Certification et assurance professionnelle
Tarifs compétitifs
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Conseils personnalisés pour valoriser votre bien
Combien de temps dure une intervention ?
Selon la superficie et le nombre de diagnostics à réaliser :
Appartement T2/T3 : 1h à 1h30 en moyenne
Maison 100 m² : environ 2h à 3h
Puis-je vendre ou louer sans diagnostics ?
Non. Les diagnostics sont obligatoires. En cas d’absence, la vente peut être annulée ou la responsabilité du propriétaire engagée.
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