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EXPERTISE EN DIAGNOSTICS IMMOBILIERS

AVEC OPTIDIAGNOSTIC

Basée à Toulouse Optidiagnostic vous offre une expertise approfondie et un accompagnement personnalisé pour réaliser tous vos diagnostics immobiliers. Nous sommes des experts certifiés dans les domaines de la construction et de l’immobilier. Que vous soyez propriétaire, acheteur ou locataire, nous sommes là pour vous offrir une expérience de qualité en réalisant vos diagnostics immobiliers dans les meilleures conditions. En effet, la législation actuelle exige une surveillance accrue des transactions immobilières, ce qui augmente le nombre de diagnostics requis avant la vente, la location, la rénovation ou la démolition d’un bien. Contactez-nous dès maintenant pour un service efficace et fiable.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre un bien ?

Pour une vente, le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) doit généralement comprendre :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Diagnostic amiante (si permis de construire avant 1997)
Diagnostic plomb (si avant 1949)
Diagnostic gaz et électricité (si installation de + de 15 ans)
Diagnostic termites (dans les zones concernées)
Mesurage loi Carrez (pour les lots de copropriété)
État des risques et pollutions (ERP)

Quels diagnostics sont nécessaires pour une location ?

DPE (performance énergétique)
Gaz (si installation > 15 ans)
Électricité (si installation > 15 ans)
ERP (État des risques et pollutions, valable 6 mois)
Surface habitable (Loi Boutin)
DAPP (Dossier Amiante des Parties Privatives, uniquement en immeuble collectif construit avant le 01/07/1997, à tenir à disposition mais pas à annexer au bail)

Combien de temps sont valables les diagnostics ?

DPE : 10 ans
Amiante : illimité si absence, 3 ans si présence
Plomb : illimité si absence, 6 ans si présence (location), 1 an si vente
Gaz / Électricité : 3 ans (vente) ou 6 ans (location)
Termites : 6 mois
ERP : 6 mois
Carrez / Boutin : sans limite si pas de travaux modifiant la surface

Comment prendre rendez-vous avec OptiDiagnostic ?

- Il suffit de :
  - Nous appeler directement 📞
  - Remplir le formulaire de contact sur notre site 🌐
  - Ou demander un devis par mail ✉️

Pourquoi faire appel à OptiDiagnostic ?

Certification et assurance professionnelle
Tarifs compétitifs
Intervention rapide (Toulouse et environs)
Conseils personnalisés pour valoriser votre bien

Combien de temps dure une intervention ?

Selon la superficie et le nombre de diagnostics à réaliser :
- Appartement T2/T3 : 1h à 1h30 en moyenne
- Maison 100 m² : environ 2h à 3h

Puis-je vendre ou louer sans diagnostics ?

Non. Les diagnostics sont obligatoires. En cas d’absence, la vente peut être annulée ou la responsabilité du propriétaire engagée.

Témoignages de nos clients

Chez OptiDiagnostic, vos avis parlent pour nous !

      EXCELLENT  
   Basée sur 39 avis 
    
 
 
 
   
 
 
       Publié sur Google  
   
   Claire Delaney 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Super réactif, merci!
  
 
      Publié sur Google  
   
   mathieu M 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très satisfait du DPE réalisé. Prise de rendez-vous rapide, explications claires Je recommande pleinement
  
 
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   Maryline HUBERT 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Pro et sympa
  
 
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   Noninck Léa 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très professionnel, à l'écoute, et pédagogue. Je recommande vivement.
  
 
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   alan Cortes 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Personne très professionnel et efficace. Je le recommande sans hésiter
  
 
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   nicolas philip 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Super expérience avec ce pro Je recommande vivement
  
 
      Publié sur Google  
   
   ludo pepe 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Diagnostiqueur efficace dans la réactivité et dans le diagnostic. Prix et prestation au top !
  
 
      Publié sur Google  
   
   Rudy L 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. DPE réalisé par M. Torre dans le cadre d'un projet MaPrimeRénov. Réponse et rendez-vous programmés rapidement. M. Torre est professionnel, explique bien sa démarche et prend le temps nécessaire. Rapport détaillé et conforme remis très rapidement. Je recommande.
  
 
      Publié sur Google  
   
   Camille Kurcek 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je recommande cette entreprise a 100%, très bonne expérience, les échanges sont fluides et rapides. Monsieur Torre a réalisé une expertise avec beaucoup de sérieux et de professionnalisme. Merci
  
 
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   SAS QUALIBIO 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Entreprise très professionnelle et sérieuse. Le DPE a été réalisé avec beaucoup de rigueur et de clarté. Le diagnostiqueur a pris le temps d’expliquer chaque point, avec des conseils précis et compréhensibles. Rendez-vous rapide, ponctualité irréprochable et rapport transmis dans des délais très courts. On sent une vraie maîtrise du sujet et un souci du travail bien fait. Je recommande cette entreprise les yeux fermés pour toute personne recherchant un DPE fiable, précis et réalisé par un professionnel compétent et agréable.
  
 
  
  
 
     Certifié par: Trustindex  Le badge vérifié de Trustindex est le symbole universel de confiance. Seules les meilleures entreprises peuvent obtenir le badge vérifié, avec une note supérieure à 4.5, basée sur les avis des clients au cours des derniers 12 mois. En savoir plus